Appartement à vendre, 69m², Rumilly

Description

Appartement T3 de 69 m² avec jardin privatif de 250 m², garage et stationnements – Rumilly Vente de particulier à particulier (agences s’abstenir) Situé dans un quartier calme et recherché de Rumilly, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des écoles et des commerces, venez découvrir ce charmant appartement T3 de 69 m² offrant de beaux volumes et un extérieur agréable. Au 1er étage d’une petite copropriété, l’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, équipée de four, plaque au gaz de ville et hotte et possédant de nombreux rangements ainsi qu’un îlot central et d’un salon lumineux de 20m2 exposé plein sud avec balcon. L’Espace nuit comprend deux grandes chambres (12,5m2 et 14m2), toutes les deux équipées de grands placards aménagés, ainsi qu’une salle de bains avec Wc, fenêtre et emplacement pour lave-linge. À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable atout rare sur le secteur : un magnifique jardin privatif d’environ 250 m² aménagé avec terrasse en bois, pergola, et cabanon avec électricité (possibilité d’aménagement une petite cuisine extérieur), idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. Les prestations incluent : Chauffage au gaz Climatisation réversible salon + une chambre Fenêtres récemment remplacées Nombreux espaces de rangement Garage fermé de 15 m² avec électricité Deux places de stationnement privatives devant le garage Deux caves avec électricité (une en rez-de-chaussée et une en sous-sol) Fibre optique Syndic bénévole (4 appartements) Stationnement facile a proximité Charges de copropriété : 103 €/mois Taxe foncière : 357€/an Dpe actuellement classé D. Un nouveau diagnostic est en cours suite au remplacement récent des fenêtres. Un bien rare à Rumilly, alliant confort, espace extérieur et proximité de toutes les commodités. Pour plus d’informations/photos ou pour organiser une visite, merci de nous par message.