Appartement à vendre, 44m², Gières

Description

✨ Charmant T2 de 44 m² à Gières – Idéal premier achat ou investissement À découvrir sans tarder, ce bel appartement de type 2 d’environ 44 m², situé au 1er étage d’une résidence agréable à Gières. Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L’Appartement dispose également d’une chambre confortable, d’une salle de bain et d’un Wc indépendant. ✅ Très bon état général – aucun travaux à prévoir ✅ Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation neuve (performance et économies d’énergie) ✅ Double vitrage pour un confort optimal ✅ Place de parking privative dans la résidence En complément, possibilité d’acquérir un garage fermé et sécurisé en sous-sol (15 000 €). ? Situation idéale : à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien. ⚠️ malheureusement pas d’extérieur (balcon ou terrasse) ? Classe énergie C – Classe climat C ? Charges annuelles : environ 1 200 € Un bien clé en main, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable. ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Agences et agents immobiliers s’abstenir.