Appartement à vendre, 44m², Saint-Cyprien

Description

Disponible à la vente appartement de type 2 de 44,30m², libre de toute occupation, situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, à Saint-Cyprien dans le village offrant ainsi calme et commodités. Résidence entretenue et sécurisée livrée en 2016, ce bien offre une belle luminosité et une architecture contemporaine. Cet appartement comprend 1 chambre de 11,80m2 et 1 salle de bain de 7,20m2. La cuisine, dans laquelle vous pouvez intégrer une machine à laver et un lave vaisselle, s'ouvre sur le séjour créant un espace de vie fluide et lumineux de 23m2 prolongé par une terrasse de 20m2 vous offrant un espace de vie supplémentaire. L'exposition sud garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. - Bon état général - Belle terrasse de 20 m² avec vue dégagée - Ascenseur - 1 place de parking extérieure - Accès PMR - Interphone - Construction récente - chauffe-eau changé en décembre 2025. Chauffage électrique individuel. Classe énergie B - Classe climat A. Taxe foncière : 1002€ (dont 212€ de taxe d ordures ménagères) Charges de copropriété : 88€/mois comprenant notamment l entretien annuel du chauffe-eau Une belle opportunité à saisir pour un primo-accédant, un investisseur (marché location annuelle tendu, peu de vacance locative) ou encore si vous êtes à la recherche d’une résidence secondaire à l écart des nuisances estivales. N hésitez pas à me pour plus d informations et découvrir votre futur cocon! Vente en direct AGENTS IMMOBILIERS S’ABSTENIR Profil sérieux demandé (démarches bancaires ou courtier pour valider votre capacité de financement en amont) Nb : Photo meublées réalisées avec l IA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »