Appartement à vendre, 78m², Zuydcoote

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Zuydcoote offrant confort et modernité Situé à Zuydcoote, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 78,13 m² pour un prix de 519 000 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition nord-ouest qui assure une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf conforme aux dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine, intégrée à cet espace, facilite la préparation des repas tout en restant ouverte sur le séjour. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé, contribue à un confort optimal au quotidien. Le logement se trouve au 2e étage et profite d'une orientation nord-ouest. Construit en 2028, il est en parfait état neuf. Son classement énergétique est excellent avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une performance énergétique élevée et des émissions de gaz à effet de serre très faibles. Un balcon de 11,12 m² offre un espace extérieur privatif, propice à la détente ou à la convivialité. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, accompagnées d'un garage et d'un box, assurant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le branchement TNT et le câble TV. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont raccordées aux réseaux urbains. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à pied ou en transport. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et acoustiques, offrant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI