Maison à vendre, 170m², San-Nicolao

Description

Villa 5 pièces 170 m² iad France - Florian Vachey vous propose: Magnifique Villa neuve idéalement située à Moriani dans un secteur paisible et calme à 250 mètres de la plage, toutes les commodités à deux pas. Caractéristiques principales : - Vaste espace de vie de plus de 80 m2. - Cuisine installée le 15 septembre 2025. - Une buanderie équipée de 10 m2. - Un espace dressing. - 3 chambres ( 14, 14, 15 m2 ) dont une suite avec sa salle d'eau. - Terrasse en Rdc de 47 m2. - Terrasse à l'étage de 40 m2 - Piscine de 6x3m. - Local technique pour la piscine. - Terrain clos de 960 m2. - Hangar de 97 m2 avec eau et électricité ( disjoncteurs à part ) pouvant faire office de garage ou pouvant être aménagé en appartement. Côté pratique : - Achèvement prévu le 1er octobre 2025. - Normes Rt 2020. - Climatisations réversibles dans toutes les pièces. Cette villa allie confort, modernité et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus de renseignements : Je suis disponible pour vous répondre. Contactez-Moi par Sms ou laissez-moi un message vocal afin que je puisse traiter votre demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie A indice 39 et classe Climat A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Vachey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Metz sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Surface : 170 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 39 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations