Appartement à vendre, 58m², Choisy-le-Roi

Description

Idéalement situé au cœur de Choisy-le-Roi (1 rue Jean Jaurès), au 2ème étage d'une copropriété sécurisée, découvrez cet appartement traversant de 2 pièces offrant de superbes volumes et une très belle luminosité. D'une superficie privative de 58,50 m² (Loi Carrez), ce bien se compose : D'un séjour chaleureux avec son parquet mosaïque d'origine et une grande ouverture lumineuse. D'une cuisine indépendante aménagée, reliée de manière conviviale au séjour par une charmante arche passe-plat ouverte, optimisant parfaitement l'espace. D'une vaste chambre parentale dotée du même parquet mosaïque authentique. D'une salle de bains de caractère avec son charme rétro, sa baignoire îlot en fonte à pieds de lion, son sol en mosaïque et un espace buanderie dédié. Les plus : Une cave saine en sous-sol complète ce lot (Lot n°47). Fenêtres en double vitrage PVC performant (confort thermique et acoustique). L'appartement sera vendu entièrement libre de toute occupation. Diagnostics & Énergie : DPE : Classe D (215 kWh/m²/an) Aucun risque de passoire thermique, idéal pour un investissement serein ou un premier achat ! GES : Classe D (23 kg CO²/m²/an). Chauffage : Collectif (Réseau de chaleur urbain). Eau chaude : Individuelle (Ballon électrique). Un bien rare préservant le cachet de l'ancien, idéalement situé proche des transports et des commerces. À rafraîchir pour révéler tout son potentiel. Prix de présentation (FAI) : 147 000 € (dont 7 000 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Prix net vendeur : 140 000 €. Mandat exclusif n°. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez FOCUS ESTATE.