Appartement à vendre, 75m², Périgny

Description

Un cadre privilégié pour vivre entre ville et nature, une autre expérience de la vie en appartement aux portes de La Rochelle, dans l'ancien domaine du "château des Gonthières". Une impression de vacances toute l'année. Appartement de 75 m² habitables + Terrasse de 44 m² dans une résidence de standing avec piscine et magnifique parc arboré s'étendant sur 3 hectares. Secteur prisé de Rompsay. Proche du canal de Rompsay, avec accès rapide au centre de La Rochelle à vélo et en bus. Commerces et services à proximité, secteur de Beaulieu rapidement accessible. Dernier étage, triple exposition, vue dégagée, aucune promiscuité de voisinage Lieu calme, confortable, baigné de lumière La terrasse arborée plein ciel de 44 m² longe tout l'appartement, offrant un véritable petit domaine de vie extérieur pour la détente, le jardinage, les repas, les ciels étoilés, les levers et couchers de soleil spectaculaires. Composition de l'appartement : Deux chambres + un dressing séparé de 6 m² Grande pièce de vie avec baies vitrées ouvrant sur la terrasse, cuisine toute équipée et bar américain Entrée, couloir avec rangements, salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque, toilette séparée L'appartement développe environ 75 m² habitables (66 m² loi Carrez : près de 10 m² supplémentaires sous 1,80 m de hauteur sont parfaitement utilisables du fait de la faible pente des murs). Pas de travaux à prévoir. Double garage fermé de deux places, 25 m². Piscine privée d'intérieur, toutes saisons. Les charges de copropriété de 1200 € par trimestre couvrent le chauffage au sol en hiver et la climatisation en été par géothermie (compteur individuel), l'eau chaude et l'eau froide (compteur individuel), l'entretien des parties communes, de la piscine, du parc et des espaces verts, l'ascenseur, les honoraires du syndic, les charges de parking. Copropriété de 49 lots principaux. Parking vélos extérieur et local vélos collectif Bornes pour recharge de véhicule électrique Fibre installée dans l'appartement Taxe foncière 1244 €