Appartement à vendre, 65m², Lormont

Description

Vente direct propriétaire- pas de frais d'agence. Nous mettons en vente notre appartement T3 de 65m2 + jardin d'environ 100m2 située à Lormont dans un secteur très prisé proche de la zone commerciale des 4 pavillons. Le bien se situe dans une résidence calme et arborée. Cet appartement en rez-de-jardin lumineux et bien agencé se compose: - d'une entrée avec placard - d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte donnant sur le jardin - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 WC - 1 cellier - 1 terrasse - 1 abris de jardin de 8m2 ?Prestations et confort: - place de parking privative couverte - jardin privatif d'environ 100m2 - local à vélo - faibles charges de copropriété - Jardin partagé avec potager et arbres frutiers ? Emplacement recherché Tram à 500m et rocade à 3mn en voiture Toutes les commodités à pieds: ? Supermarché et supérette ? Boulangerie ? Pharmacie ?La poste ? écoles ?Parc et aires de jeux Bordeaux centre en 15mn ℹ️ Informations complémentaires Surface : 65m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 123 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400€ et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Taxe foncière 1196€