Maison à vendre, 195m², Echiré

Description

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Idéalement située sur la commune d'Échiré, à proximité immédiate du bourg, cette maison cossue des années 70 dévoile une architecture singulière sur une vaste parcelle arborée. Ce bien de caractère offre des volumes généreux et bénéficie d'avantages rares, tel qu'un accès direct au cours de la Sèvre. L'intérieur s'ouvre sur une entrée distinguée par un élégant escalier en marbre, véritable signature de la bâtisse. L'espace de vie principal, inondé de lumière naturelle grâce à la présence d'un charmant bow-window, profite d'une fluidité parfaite avec la terrasse extérieure. Une cuisine indépendante jouxte cette pièce de réception. L'atout majeur de ce rez-de-chaussée réside dans l'aménagement d'une chambre de plain-pied, idéalement complétée par une salle d'eau. L'étage supérieur est entièrement consacré au repos, distribuant cinq chambres qui se partagent une seconde salle d'eau. Un sous-sol fonctionnel vient parfaire les prestations de cette habitation familiale, intégrant un garage spacieux, un atelier, une buanderie... À l'extérieur, le parc arboré forme un cocon de fraîcheur particulièrement appréciable lors de la période estivale. Le jardin descend en pente douce jusqu'à dévoiler l'accès privatif à la rivière depuis la parcelle, invitant à la contemplation et à la quiétude. Ce cadre verdoyant privilégié s'inscrit au sein d'un environnement urbain très pratique, permettant de rejoindre les écoles, les commerces et les commodités du centre d'Échiré facilement à pied. Un parking permet également d'accueillir plusieurs véhicules en toute sérénité. Par ses dimensions généreuses, son cachet d'époque subtilement conservé et son ancrage exceptionnel au bord de l'eau, cette demeure constitue un lieu de vie résolument atypique. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 080 et 5 580 . Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Cannelle GUITTONNE Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295 Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.