Appartement à louer, 61m², Chamalières

Description

Situé au 6ème étage avec ascenseur, ce lumineux T2 entièrement refait à neuf bénéficie d'une double exposition et d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct sur la cathédrale de Clermont-Ferrand et la Chaîne des Puys. L'appartement comprend une entrée avec placards, un vaste séjour ouvrant sur un grand balcon-terrasse, une cuisine ouverte entièrement refaite et équipée (four, plaque a induction et hotte), une chambre avec loggia fermée idéale pour l'aménagement d'un bureau ou d'un espace télétravail, une salle de bains et un WC indépendant. De nombreux rangements agrémentent le logement dans l'entrée, le dégagement et la chambre. Prestations Appartement entièrement rénové Cuisine équipée neuve Électricité refaite Baies vitrées neuves Double vitrage Porte blindée Fibre optique Chauffage collectif avec chaudière neuve et répartiteurs individuels de chaleur Travaux réalisés postérieurement au DPE Annexes Garage individuel fermé en sous-sol Cave privative Loggia fermée Un emplacement recherché À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, l'appartement permet de rejoindre la place de vaude en environ 11 minutes à pied. Son étage élevé, sa luminosité et ses vues dégagées en font un bien particulièrement agréable à vivre. Conditions locatives Loyer mensuel : 690 € Provision sur charges : 105 € Disponible à compter d'octobre 2026 Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges Frais d'établissement du bail et de l'état des lieux : 300 € TTC Surface habitable : 61,79 m2 Dépendance fermée (loggia) : 3,47 m2 Garage fermé et cave compris dans la location.