Maison à louer, 145m², La Chapelle-Saint-Mesmin

Description

A La Chapelle-Saint-Mesmin, à 1/4 heure d’Orléans, nous louons une maison mitoyenne de 2011, spacieuse, bien située, proche de toutes commodités (des écoles, des commerces, d’un complexe sportif, des bords de Loire, des transports en commun, des grands axes) elle est idéale pour un couple avec 2 enfants. Au Rez-de-Chaussée, le grand séjour et la cuisine ouverte aménagée ont un accès à la terrasse et à un petit espace vert clos, avec vue sur des jardins. Un dégagement avec placard mène à une pièce carrelée et à la salle d'eau avec douche et WC Le cellier isolé et chauffé a un accès direct au garage, à la cuisine et au jardinet. A l'étage, les pièces ne sont pas en sous pente de toiture. La pièce palière (13,5 m²) ainsi que les 3 grandes chambres sont parquetées. Les WC indépendants et la salle de bains, avec douche et baignoire, complètent l’étage. A l’extérieur, à l’arrière de la maison, le jardinet de 50M² et sa terrasse offre un espace tranquille. A l’avant de la maison, en plus du garage, deux places de stationnement sont disponibles. Belles prestations : au rdc, volets roulants électriques et chauffage électrique à fluide caloporteur, (convecteurs électriques à l’étage). Elle sera disponible à compter du 05 septembre. Le loyer mensuel est de 1100 euros et le dépôt de garantie est d’un mois de loyer, 1 100€ Il n'y a pas de provision pour charges, mais il vous faudra prévoir la régularisation annuelle des taxes d’enlèvement des ordures ménagères, éventuellement les taxes d’habitation en plus... L’ eau et l’électricité selon consommation ( énergie 100% électrique - chauffage et eau ) seront directement à votre charge. Montant estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, ( DPE D, 145 M², 4 personnes, moyenne ~ 11 700 kWh/1 an => entre 258 €/mois (Primeo energie)-option offre fixe confort- et 285€ /mois (EDF-option zen-week-end)). Pour information, les calculs faits sur la consommation réelle entre 09/2024 et 09/2025, soit HP+HC= 7 675kWH donne un montant estimé entre 127 €/mois (Primeo energie)-option offre fixe confort et 135€ /mois(EDF-option zen-estival)). Critères indispensables : revenu mensuel net minimum de 4 000 euros, un CDI au moins. Documents nécessaires à transmettre via le site [URL masquée pour votre sécurité] La maison ne sera visible qu’après réception de votre dossier.