Appartement à vendre, 68m², Luxeuil-les-Bains

Description

Ce bel appartement traversant situé au 3 ème étage en duplex, dans une copropriété comprenant 3 logements principaux, est composé d'une belle pièce de vie (26,50 m2), d'une cuisine (9 m2), de 2 chambres (8,50m2 et 12,50m2), d'une salle de bain (5,50 m2), de 2 Wcs et d'une place de parking. La surface intérieure habitable est de 68 m2. L'appartement est situé au coeur du quartier historique, très proches des commodités. Chauffage individuel au gaz, chaudière neuve 2023 Viessmann à condensation (basse consommation). Production d'eau chaude via la chaudière. Fenêtres double vitrage. Les différents diagnostiques seront effectués pour la vente. Pas de gros travaux à prévoir à rafraîchir à votre goût. Idéal pour primo-accédant ou investissement locatif. Le bien a été loué de nombreuses années sans difficultés. Faibles charges de copropriété, syndic bénévole. Pas de procédures en cours. Montant des charges : 175,00 € / Trimestre (58,00€/mois) comprenant l'eau, l'électricité des communs, assurance et entretient des parties collectives. Montant de la taxe foncière 2025 : 553,00 € Libre au 1er Juillet 2026 (départ du locataire en place).