Maison à vendre, 151m², Annecy

Description

Située à Balmont, à proximité d’Annecy, cette belle villa de 150 m² habitables, construite en 2005, vous séduira par son environnement verdoyant, ses beaux volumes et sa vue dégagée sur la nature environnante. Implantée sur un terrain paysagé de 1 025 m², piscinable, cette propriété offre confort et qualité de vie. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux, soigné et élégant, bénéficiant de belles prestations. Très bien isolée, la maison assure un confort appréciable en toute saison grâce à son chauffage au sol, ses panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire et son poêle à bois. La maison se compose de 1 chambre au rez de chaussée avec salle d'eau 4 chambres à l'étage, dressing aménagé, une salle de bains avec douche et baignoire Une cuisine équipée et un cellier attenant Une cuisine d’été Un sous-sol complet avec garage double, une buanderie et une cave. - Plusieurs terrasses pour profiter pleinement des extérieurs. Un emplacement pratique au quotidien, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, avec les lignes de bus SIBRA 23 et 41 à quelques pas. L’accès rapide à l’A41 permet également de rejoindre facilement Genève ou Chambéry. Une villa aux nombreux atouts, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité, tout en restant proche d’Annecy. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Christele Viant au O6 Rsac (EI)Une annonce du Groupe RD Immo. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1600 € et 2330 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 149.76 m².