Maison à vendre, 136m², Le Plessis-Trévise

Description

Idéalement située dans une allée calme et préservée d’un quartier pavillonnaire recherché du centre-ville du Plessis-Trévise, à seulement 3 minutes à pied des commerces et des bus, cette maison non mitoyenne de construction traditionnelle offre 137 m² habitables (200 m² utiles) sur un terrain arboré et paysagé de 554 m². Descriptif du bien • Rez-de-jardin : deux chambres (ou chambre et pièce à vivre), salle d’eau avec Wc, cuisine d’été/buanderie constituant éventuellement un appartement indépendant d’environ 40 m². Chaufferie, double garage de 59 m², deux espaces de rangement pour une surface totale de 15 m² et une vraie cave à vins. • Rez-de-chaussée surélevé : entrée avec rangements (porte aluminium récente Bel’m), vaste séjour/salle à manger de 47 m² (sol en travertin) avec cheminée à insert et accès direct sur une terrasse de 28 m² exposée Ouest et Sud, cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec parquet en chêne, salle de bains avec douche et baignoire, Wc séparés avec lave-mains. • Combles : sur dalle béton, exploitables, constituant actuellement un vaste grenier offrant un potentiel supplémentaire (bureau, salle de jeux). Prestations et équipements • Double vitrage Pvc et baies vitrées aluminium • Volets roulants électriques (hors chambres) • Chauffage gaz (chaudière à condensation Viessmann– 2015) • Stores bannes motorisés, alarme • Porte de garage Hormann sectionnelle récente en aluminium, électrique, avec porte de service incorporée permettant un accès indépendant par le rez-de-jardin • Portail électrique Environnement • Proximité immédiate des commerces, écoles, collège Albert Camus et mairie • Arrêts de bus au bout de la rue desservant le Rer Villiers-sur-Marne Cette annonce référence 334091 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Sylvie Jirmounsky (Ei) immatriculé au Rsac de Bordeaux (33000) sous le numéro . Prix du bien : 519 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 283 kWhEP/m²/an Score Ges : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 4020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :