Appartement à louer, 95m², Illfurth

Description

Appartement 4 pièces 95 m² À louer : Appartement en rez-de-jardin à Illfurth Situé sur les hauteurs d'Illfurth, dans un quartier très résidentiel à proximité des champs, cet appartement en rez-de-jardin de 97 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort. Logé dans une maison contemporaine divisée en deux lots, il bénéficie d'un jardin privatif, d'une cour avec parking et d'une terrasse avec une vue imprenable. Description des espaces : Entrée fonctionnelle avec placard intégré. Superbe pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée moderne, avec un double accès à une terrasse spacieuse offrant une vue magnifique. Deux chambres confortables Une salle de bains élégante, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque. Toilettes séparées pour plus de confort. Une buanderie pratique, ajoutant des espaces de rangement supplémentaires. Espaces extérieurs : Une cour entièrement privative avec un parking sécurisé, accessible via un portail motorisé. Une terrasse, parfaite pour vos moments de détente. Un jardin clôturé de 327 m², idéal pour les enfants, ou vos loisirs extérieurs. Prestations supplémentaires : Situé dans un environnement calme et verdoyant. Isolation performante pour un confort thermique en toute saison. Chauffage gaz individuel Finitions modernes et soignées dans chaque pièce. Informations pratiques : Loyer mensuel : 1 050 € (hors charges). + 50 € ( eau froide + TOM ) TOTAL 1100 € / mois (Les abonnements d'eau, gaz et d'électricité sont à souscrire par le locataire) Honoraires locataire : 615 € TTC. Honoraires bailleur : 615 € TTC. Dépôt de garantie : 1 050 €. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C Disponibilité : Contactez nous dès aujourd'hui pour visiter ce magnifique appartement et profitez de son cadre exceptionnel ! Surface : 95 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :