Appartement à vendre, 39m², Issy-les-Moulineaux

Description

Appartement 2 pièces 39 m² Disponible de suite ! Au cœur d'Issy-les-Moulineaux, dans un quartier neuf avec commerces, crèche et groupe scolaire, découvrez ce 2 pièces de 38,7 m² au 3ème étage, exposé Nord-Ouest. Le séjour avec cuisine ouverte de 21 m² s'ouvre par deux portes-fenêtres à garde-corps vitré. La chambre de 12,5 m² a sa propre porte-fenêtre et un placard. Une salle d'eau de 5,4 m² avec douche, meuble vasque, WC et emplacement lave-linge complète le bien. Parquet en chêne dans les pièces à vivre, volets roulants électriques centralisés et domotique pour piloter volets, éclairage et chauffage. Côté confort, un plancher chauffant et rafraîchissant réversible et l'eau chaude est collective : les deux sont alimentés par la boucle géothermique du quartier, avec un sèche-serviettes électrique dans la salle d'eau. La résidence est récente, certifiée NF Habitat HQE et plus performante que la RT 2012. Elle est sécurisée par vidéophone et badges Vigik et dispose d'un ascenseur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Photos et images non contractuelles. Surface : 39 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 3531 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 273 € et 369 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :