Appartement à louer, 60m², Bordeaux

Description

? Bordeaux – Quartiers Capucins - Gare - Sainte Croix - Saint Michel ? Appartement 3 pièces – 57 m² - Terrasse tropézienne sans vis à vis ? 1 chambre | ? 1 bureau | ? 1 terrasse | ? Petite copropriété (étage 2/2) ☀️ Lumineux et au calme | ? Exposition Est Disponible septembre 2026 Situé Rue Malbec à Bordeaux, cet appartement de 57m² (3 pièces) offre un cadre de vie paisible au deuxième étage d’un petit immeuble en pierre, à proximité immédiate des commerces et de la gare. L'appartement se compose de : - Un séjour lumineux donnant sur terrasse tropézienne sans vis à vis - Une cuisine équipée ouverte sur le séjour - Une chambre - Un bureau - Une salle d’eau Il est équipé d’une pompe à chaleur réversible, d’une machine à laver et d’un lave-vaisselle. Nous avons habité dans cet appartement pendant 5 ans et nous le louons désormais. Loyer : 1 080€ + 20 € charges (électricité des parties communes et ordures ménagères) Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 990€ + 90€ de complément de loyer) Justificatif dépassement : terrasse Pas d’honoraire d’agence, location en direct propriétaires. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Transmettre votre candidature avec un résumé de votre situation et vos revenus. Un dossier de candidature classique sera par la suite demandé (pièce d'identité, contrat de travail, 3 derniers bulletins de salaire, fiche d'imposition etc). Garants ou garantie Visale nécessaires. Les dossiers "DossierFacile" sont appréciés. Visites à partir du 4 septembre. Plus de photos disponibles sur demande. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 82 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1230€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :