Appartement à vendre, 1m², Gournay-en-Bray

Description

IMMEUBLE À RÉNOVER – FORT POTENTIEL – EMPLACEMENT CENTRE-VILLE – 26 000 € FERME À vendre ensemble immobilier situé 11 rue Notre-Dame à gournay-en-Bray, bénéficiant d’un emplacement central, en plein cœur du marché qui se tient deux fois par semaine. Le bien présente un fort potentiel pour investisseur, marchand de biens, artisan ou professionnel de la rénovation. L’ensemble comprend notamment : • une boutique / un local commercial au rez-de-chaussée, directement situé au cœur du secteur du marché • plusieurs niveaux représentant environ 100 m² par étage • environ quatre niveaux, à confirmer précisément lors de la visite • la possibilité d’envisager la création de plusieurs appartements, sous réserve des autorisations administratives nécessaires • un bâtiment côté rue • un second bâtiment en fond de cour • des volumes importants permettant différents projets d’aménagement. L’emplacement de la boutique constitue un véritable atout, avec le passage lié au marché organisé deux fois par semaine en plein centre-ville. ATTENTION : IL S’AGIT D’UN GROS CHANTIER DE RÉNOVATION. Des travaux importants sont à prévoir, notamment toiture, murs, rénovation intérieure et remise en état générale de l’ensemble immobilier. Il ne s’agit pas d’un bien nécessitant simplement quelques travaux ou un rafraîchissement. L’acquéreur doit connaître ce type de chantier et avoir prévu le budget nécessaire à la rénovation. PRIX : 26000 € FERME ET NON NÉGOCIABLE Aucune offre inférieure ne sera étudiée. Merci de bien lire l’annonce avant de me : • Pas de négociation sur le prix. • Pas de visite par curiosité. • Pas de personne encore au stade de la réflexion sur son projet. • Pas d’achat dépendant de l’obtention future d’un crédit immobilier. • Je recherche un acquéreur disposant des fonds ou d’un financement déjà définitivement sécurisé. • Merci d’avoir évalué l’ampleur des travaux et votre capacité financière avant de demander une visite. Les visites sont réservées aux personnes ayant un projet concret, sérieux et immédiat d’acquisition. PROMESSE DE VENTE En cas d’accord et de signature d’une promesse de vente, un séquestre sera demandé et versé auprès du notaire lors de la signature. Il n’est donc pas utile de prendre rendez-vous si vous n’êtes pas financièrement en mesure de vous engager réellement sur l’acquisition. Le principe est simple : vous connaissez le type de chantier, vous disposez du budget, vous visitez et vous décidez si vous achetez ou non. Je ne souhaite pas multiplier les appels, les visites de curiosité ou les discussions avec des personnes qui n’ont pas encore défini leur projet. Prix ferme : 26000 €. À ce prix, le véritable intérêt du bien réside dans son emplacement au cœur du marché, sa boutique en rez-de-chaussée, ses volumes importants, ses deux bâtiments et son potentiel de création de plusieurs logements.