Appartement à louer, 43m², Bordeaux

Description

Loue appartement meublé de 43m² + terrasse de 16m² sur cour, situé au RDC dans un immeuble en pierre, entièrement rénové et décoré avec goût. Idéal pour une personne seule ou un couple. Loyer : 1080€ hors charges Surface : 43m² 2 pièces : séjour lumineux, chambre et cuisine séparées Cuisine équipée : plaques induction, four, micro-ondes, hotte, frigo-congélateur, lave-vaisselle Salon avec mobilier de qualité : canapé lit avec coffre, espace bureau, rangements intégrés, table basse Chambre séparée : lit coffre (160 cm), télévision + armoire + penderie (pont de lit) Salle de bain moderne (douche, lavabo) WC indépendant Double vitrage, chauffage électrique individuel (nouvelle génération - pilotage à distance) Conforme à la location meublée (mobilier et équipements selon la loi ALUR) Certains éléments de décoration visibles sur les photos ne seront pas inclus (ex : suspension, télévision). Encadrement des loyers – complément appliqué Base de calcul : 43m² + (25% de la surface extérieure de 16m²) = 47m² Loyer de référence majoré (meublé) : 21,10€/m² → soit 991,70€ HC Loyer pratiqué : 1080€ HC → complément de loyer de 88,30€ Justification du complément : Terrasse privative, Mobilier et électroménager de standing, lave-linge, cuisine avec îlot, décoration soignée, emplacement central dans immeuble ancien de caractère. Disponible : à partir de octobre 2026 (possible d'intégrer les lieux courant septembre si besoin) Bail meublé 1 an renouvelable Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC Dossier sérieux exigé (revenus stables, garants si nécessaire) Estimation des charges d’électricité : environ 85 €/mois (chauffage inclus) Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D Premier contact via la messagerie avec dossier locataire (Pièce d’identité, justificatif de domicile, justificatifs de revenus, justificatifs de situation professionnelle, garantie locative). Photos complémentaires et visite possible après réception du dossier locataire Je ne souhaite pas être contacté par des agences immobilières.