Maison à vendre, 128m², Puilboreau

Description

Ensemble immobilier de 3 anciennes maisons d'hôtes rénovées de 37, 38 et 53m² habitable sur 400m² de parcelle. Commune recherchée de Puilboreau, proche Centre commercial Beaulieu, Centre Ville de La Rochelle et toutes commodités. Rénovés en 2019, ces 3 biens T2 de plain pied possèdent chacun un jardin indépendant, au calme et sans vis à vis, et sont actuellement loués 570 euros, 600 euros et 760 euros. Soit un revenu total mensuel de 1 930 euros ou un peu plus de 23 000 euros à l'année. Fin des baux des locataires entre Octobre 2027 et Décembre 2028 (locations non meublées). Les 2 maisons de 37 et 38m² sont quasiment identiques et se composent comme suit : pièce de vie avec salon et cuisine US, chambre, dégagement et salle d'eau avec wc. Jardin au calme et sans vis à vis. L'autre maison de 53m² possède en plus un bureau, un cellier et les wc sont séparés. Une visite rapide s'impose. Contactez-moi si vous êtes intéressé. Xavier Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2680.00 euros. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Xavier DUSSAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801383894 RCP 101PGMAN-AW10258. Rochella, l'immobilier ensemble !