Appartement à vendre, 76m², Villeurbanne

Description

À Villeurbanne, secteur Croix-Luizet, aux portes du campus de La Doua, découvrez ce bel appartement traversant de 76 m² situé au 6e étage avec ascenseur, au sein d’une résidence fermée et sécurisée. Une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis, offerte par sa hauteur et son exposition traversante. Luminosité exceptionnelle du matin au soir et une vraie sensation d’espace. L’appartement se compose d’un salon prolongé par un balcon d’environ 6 m², d’une cuisine indépendante et de trois chambres. La résidence, fermée et sécurisée, est accessible par portail à télécommande ou code, et le bien dispose d’ Accès au périphérique et de la rocade est à deux pas, pour rejoindre toute l’agglomération en quelques minutes, tandis que l’arrivée du nouveau tramway T9 et la proximité du campus de La Doua renforcent la desserte. Le secteur connaît par ailleurs une transformation profonde — démolition d’anciens immeubles, reconstruction de nouveaux immeubles, espaces publics réaménagés et commerces neufs, dont un Intermarché récent. Un appartement lumineux, fonctionnel. 76 m² – 4 pièces (T4) 3 chambres, salon, cuisine indépendante Balcon d’environ 6 m² côté salon 6e étage avec ascenseur Traversant, belle vue dégagée, sans vis-à-vis Résidence fermée et sécurisée (portail télécommande / code) Parking privatif Charges de copropriété : environ 2600 €/an (650 €/trimestre) Taxe foncière : 1005 €/an Entrée périph / rocade immédiate, tramway T9, campus de La Doua Prix : 245 000 €