Appartement à vendre, 22m², Charenton-le-Pont

Description

Vente - Appartement en résidence services - Studio - 22,22 m² - Spécial Investisseur Lmnp - T1 - Residence Adagio Access Paris Charenton Le Pont - Charenton Le Pont - Bail Commercial Meuble - Loyer Annuel : 9841€ Ht - Taxe Fonciere : 574 € - Charges Non Recuperables : 0 € Ttc Supportees Par L'exploitant - Rentabilite Brute : 7.30 % - Droit De Sejours : Non - Immeuble De 2007 Aparthotel Adagio Access Paris Porte de Charenton, 203 Rue de Paris, 94220 Charenton-le-Pont Revenu Locatif Contractuel Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel Ht que vous percevez trimestriellement que le logement soit occupé ou pas. Le loyer actuel est de 9841.24€ Hors Taxes par an. Indexation annuelle, Icc L'appartement Un studio situé au 5ème étage de 22.22 m² orienté Nord Ouest, comprenant : un séjour avec un lit double, un téléviseur, un espace bureau, une cuisine équipée (plaques électriques, réfrigérateur, micro-ondes et vaisselle), 1 salles de douche avec Wc. Gestionnaire Gestion totale par Adagio Groupe Pierre & Vacances. Créé en 1967, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est le leader européen du tourisme de proximité. Aujourd'hui, avec ses marques touristiques complémentaires – Pierre & Vacances, Pierre & Vacances premium, Center Parcs, Sunparks, Aparthotels Adagio et Maeva le Groupe exploite un parc touristique de 44 000 appartements et maisons, situés dans 277 sites en Europe. Pvcp vient de publier son chiffre d'affaires pour l'exercice clos le 30 septembre 2023 : Ca de 1914,6 Millions € (+ 8,2%). Ebitda ajusté à plus de 130 M€. Génération de flux de trésorerie opérationnelle supérieure à 50 M€.Adagio est une entreprise détenue à parité par le groupe Accor (1er opérateur mondial dans l'hôtellerie) et le groupe Pierre & Vacances Center Parcs. Adagio est actuellement leader européen sur le segment de la résidence urbaine, appelée également résidence services 'affaires'. Le groupe Adagio propose à sa clientèle 2 types d'offres : une gamme économique appelée 'Adagio Access' et la gamme 'Adagio Aparthotel'. Adagio assure la gestion de plus de 100 résidences (représentant près de 10 000 lits) réparties dans plus de 7 pays en Europe (dont Allemagne, Angleterre, Italie, Espagne, Autriche, Belgique). Le volume d'affaires du groupe Adagio en 2012 est d'environ 160 millions d'euros. Objectif pour 2016 : la gestion de 150 résidences pour un chiffre d'affaires d'environ 200 millions d'euros. La Résidence L'Aparthotel Adagio Access Paris Porte De Charenton a été livré en 2007 et propose 163 studios appartements contemporains à proximité directe du 12ème arrondissement de Paris et du bois de Vincennes. Il se trouve à seulement 500 mètres de la station de métro et de tramway Porte de Charenton et à 9 minutes de route de l'AccorHotels Arena. Tous les logements disposent d'une télévision par satellite, d'un téléphone et d'une connexion Internet par câble gratuite. Les appartements comprennent une cuisine équipée d'un micro-ondes, d'un réfrigérateur et de plaques de cuisson électriques. L'aparthotel Adagio Access Paris Porte De Charenton est à 950 mètres de la sortie Porte de Charenton du périphérique et à 2,5 km de la place de la Nation. Un parking public est disponible sur place. Le métro permet d'accéder directement au centre de Paris, tandis que le tramway offre un accès direct au parc des expositions de la Porte de Versailles. Fiscalité Lmnp : Possibilité de bénéficier de la fiscalité avantageuse du Lmnp en Référence annonce : 75938 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur