Maison à vendre, 179m², Bouvigny-Boyeffles

Description

Maison d'architecte Bouvigny boyeffles – 7 pièces – 179 m² – Terrain de 2 590 m² – Vue panoramique exceptionnelle Directement proposée par le propriétaire sans intermédiaires Nichée dans un environnement privilégié, avec une vue panoramique dégagée et sans aucun vis-à-vis et orienté sud avec 179 m², cette demeure remaniée par un architecte allie qualité de construction et materiaux haut de gamme. Construction traditionnelle sur une parcelle de 2 590 m², cette propriété a bénéficié d'une rénovation importante avec le choix de matériaux nobles et durables. Au rez-de-chaussée • Hall d'entrée • Grand séjour lumineux • Cuisine équipée • Bureau • Une chambre • Une seconde grande chambre pouvant également être aménagée en salle de loisirs • Salle de bains • WC indépendant À l'étage Un vaste palier de 20 m² dessert trois chambres, dont une superbe chambre de 35 m² au sol, équipée d'une climatisation réversible installée en 2024. L’ étage avec un parquet en chêne massif dispose d'une salle de bains avec baignoire balnéo. La charpente traditionnelle apparente et très bonne isolation des combles Sous-sol complet Aménagé et chauffé, il comprend notamment : • Salle de sport ou espace loisirs • Petite Cuisine équipée four evier et plaque gaz • Garage • atelier Un second garage indépendant complète la propriété. Le jardin, dispose également d'un chalet en bois permettant de ranger le matériel de jardinage et une maisonnette en briques. Prestations de qualité • Porte d'entrée Bel'M avec tierce (valeur d'environ 13 000 €) • Toiture en tuiles flamandes vernissées Koramic • Gouttières et descentes d'eaux pluviales en cuivre • Huisseries en chêne massif équipées de vitrages anti-effraction • Volets roulants en aluminium isolés par mousse polyuréthane • Isolation extérieure en polyuréthane • Cloisons de l'étage réalisées en béton cellulaire, offrant une excellente isolation phonique et une grande rigidité • Planchers béton au rez-de-chaussée et à l'étage, garantissant une excellente stabilité et un confort acoustique supérieur • Chaudière fioul récente, pré-équipée pour recevoir une pompe à chaleur • Radiateurs Acova • Climatisation réversible dans la chambre principale (2024) • Système d'alarme avec transmetteur téléphonique • Construction traditionnelle de grande qualité Les atouts • Vue panoramique exceptionnelle • Excellente isolation extérieure, garantissant un confort thermique optimal en toute saison et une réduction des consommations énergétiques • Aucun vis-à-vis • Prestations haut de gamme • Maison remaniée par un architecte • Deux garages • Sous-sol aménagé et chauffé • Écoles primaire et collège à proximité immédiate