Appartement à louer, 122m², Rive-de-Gier

Description

Magnifique duplex au style loft, offrant 122 m² de surface, (dont 90,74 m² loi Carrez), implanté dans une ancienne usine réhabilitée. Ce bien se caractérise par son design harmonieux, incluant des poutres métalliques, un sol en béton ciré, de la moquette en marbre, et de vastes fenêtres en aluminium équipées de volets roulants électriques. Ce logement ne dispose pas de voisins au-dessus. Cet appartement fonctionnel est composé d’une grande pièce de vie de 40 m² intégrant une cuisine américaine et un séjour. - Une salle d’eau, - Un Wc indépendant, - Une buanderie de 5 m². - À l’étage, un palier spacieux, - 2 chambres dont une grande de 14 m² ainsi - Qu’une pièce de 8,5 m², idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un dressing, selon votre choix. -Une salle de bain de 5 m² comprend une douche, une baignoire, et un double lavabo, tandis qu'un second Wc indépendant est également présent. - Un garage ainsi qu’une place de stationnement privative viennent parfaire cet ensemble. Accès facile à l’autoroute. La performance énergétique classée D. La copropriété est sécurisée avec un portail électrique. Un des principaux atouts : tout est accessible à pied, y compris la gare, les commerces et les écoles. L'accès à l'immeuble est protégé par un code. Loyer mensuel : 820 euros + Charges mensuelles : provision sur charge de 30 euros¤ Honoraires d'agence à la charge du locataire : 750 euros dont 270 euros pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 820 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 euros ¤ et 1820 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).