Maison à vendre, 275m², Narbonne

Description

980 000 € – Vente directe par le propriétaire Située dans le très recherché quartier du Palais de Justice, à quelques minutes à pied des Halles et du centre historique de Narbonne, cette maison d’architecte offre un cadre de vie rare, alliant volumes, confort et prestations haut de gamme. Développant 275 m² Loi Carrez, elle bénéficie également de plus de 250 m² de surfaces annexes comprenant notamment un garage de 52 m², 98 m² de terrasses, un jardin privatif de 36 m², un pool house / local technique, 21 m² de celliers, des combles aménageables ainsi que différents espaces de rangement. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour cathédrale, ouvert sur les terrasses et la piscine grâce à de larges baies vitrées, constitue le cœur de la maison. La cuisine ouverte communique naturellement avec les espaces de réception et les extérieurs. La maison comprend : 3 chambres un dressing 3 salles d’eau / salle de bains un bureau une salle vidéo / cinéma une buanderie plusieurs espaces de rangement Pensée pour offrir un confort optimal toute l’année, elle est équipée d’un chauffage et rafraîchissement par le sol, d’une aspiration centralisée et d’une borne de recharge pour véhicule électrique. À l’extérieur, la piscine chauffée de 16 mètres constitue un véritable espace de vie, complété par deux terrasses permettant de profiter du soleil ou de l’ombre selon les moments de la journée. Le garage de 52 m² permet de stationner deux véhicules tout en conservant un important espace de stockage. Surfaces 275 m² Loi Carrez Garage : 52 m² Terrasses : 98 m² Jardin : 36 m² Piscine : 42 m² Celliers : 21 m² Combles aménageables : 14 m² Informations complémentaires La maison fait partie d’une petite copropriété composée de seulement deux propriétaires. Le second lot correspond à un appartement indépendant situé au-dessus du garage. La copropriété est gérée directement entre copropriétaires et fonctionne de manière très simple. La maison est proposée en vente directe par le propriétaire, permettant à l’acquéreur d’économiser les honoraires d’agence. Pour les acquéreurs qui le souhaitent, le bien est également commercialisé par une agence immobilière. Vous êtes donc libre de choisir le mode d’accompagnement qui vous convient.