Appartement à vendre, 104m², Antony

Description

Disponible à Antony, cet appartement T5 spacieux dispose d'une surface habitable de 104m² pour un prix de 801 000 €. Il se trouve au 4ème étage d'une résidence moderne, livrable au 2eme trimestre 2028. Atout majeur du bien : une terrasse de 55m², assez grand pour installer une table et aménager un coin détente. Le bien comprend également 2 parkings, ce qui règle la question du stationnement au quotidien. Organisé en 5 pièces dont 4 vastes chambres, le logement séduit par son agencement clair et facile à vivre. La distribution comprend un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés libèrent l'espace au sol. Côté nuit, une suite parentale se distingue des autres chambres. L'exposition Sud-Ouest profite au logement, offrant une belle lumière en fin d'après-midi. Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique A et Classe GES A. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit. Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. Situation : 2 Rue de Bône La situation du bien est avantageuse, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet. Précision complémentaire : Une résidence intimiste de 37 appartements, du 1 au 5 pièces, alliant le charme d'une architecture des années 30 au confort du neuf. Prestations haut de gamme, 2,70 m de hauteur sous plafond et larges ouvertures. Chaque logement dispose d'un extérieur privatif : jardin, balcon ou terrasse. Commercialisation en VEFA.. Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme. Le bien est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition. Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années. Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande. Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par le logement ? Contactez votre conseiller : Chahinez YOUSFI — Conseiller immobilier neuf, Acheter neuf — Réf. 228