Maison à vendre, 125m², Ay

Description

Maison 6 pièces 125 m² À seulement quelques minutes d'Épernay, découvrez cette spacieuse maison d'environ 125 m2 habitables, étendue sur un grand terrain arboré de 1 687 m2. La maison principale, construite en 1976, se compose d'un séjour lumineux de 27,3 m2, d'une cuisine séparée équipée, de quatre chambres, de deux salles de bains et d'un Wc indépendant. Vous profiterez également d'une véranda, d'un sous-sol total avec cave. Côté extérieur, la maison séduit par son vaste jardin d'environ 1 080 m2 et sa terrasse idéale pour les beaux jours. Elle dispose en plus de deux dépendances pleines de potentiel : - La première, d'environ 58 m2, est une maisonnette avec garage au rez-de-chaussée. La partie habitation, à rénover entièrement, offre de belles perspectives pour un projet d'extension, un logement d'appoint ou un atelier. - La deuxième dépendance, d'environ 56,6 m2, est déjà habitable avec une chambre existante. Seule la salle de bains reste à rénover, idéale pour un logement indépendant, un gîte ou une location saisonnière. Un ensemble immobilier rare alliant grands volumes, espaces extérieurs et potentiel d'aménagement dans un environnement calme et recherché. Ce bien vous est proposé au prix de 419 350 Eur (honoraires à la charge du vendeur). Un bien, une histoire, peut-être la vôtre ? Contactez-nous dès maintenant ou venez nous retrouver au 27 Place Bernard-Stasi à Épernay -- Cabinet Versant . Parce qu'un bien, c'est avant tout un lien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 120 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)