Appartement à louer, 40m², Mérignac

Description

Niché au coeur de Mérignac, découvrez ce charmant T2 entièrement meublé de 40m², construit en 2005 et en excellent état. Laissez-Vous séduire par son ambiance cosy et chaleureuse. Cet appartement récent, situé au rez-de-chaussée, comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre douillette, une salle de bains et un Wc indépendant. Profitez également d'une terrasse de 6m² et d'un jardin intimiste de 28m², un véritable havre de paix en pleine ville. Côté pratique, une place de parking intérieure et une place en extérieure sont à votre disposition. Le chauffage est individuel. Situé à proximité immédiate des commodités : bus et tramway à 5 et 15 minutes à pied, crèches, écoles, commerces et restaurants à 5 minutes. Profitez également d'un accès à l'internet haut débit et à la fibre. Disponible le 23 mars. Honoraires de 515 euros Ttc à la charge du locataire. Loyer de base 809 euros/mois. Provision sur charges 39 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 618 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 euros et 830.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .