Maison à vendre, 188m², Grugny

Description

​? Coup de cœur assuré – Magnifique Maison de Caractère Rénovée de 188 m² ​Située à Grugny (76210) À 5 min de Clères, 25 min de Rouen et 35 min de Dieppe. ​Découvrez cette superbe demeure de 1947, alliant le charme de l'ancien (briques authentiques, poutres apparentes) et le confort d'une rénovation contemporaine intégrale et de qualité. Offrant de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle, elle est idéale pour accueillir une famille. ​✨ Les intérieurs (7 pièces - 5 chambres) : ​Au rez-de-chaussée : Une vaste cuisine dînatoire moderne, entièrement aménagée et équipée, dotée d'un élégant sol en carreaux de ciment et d'un grand îlot central. ​Un salon chaleureux avec son authentique cheminée équipée d'un poêle à bois performant. ​Une salle à manger indépendante et spacieuse, parfaite pour les repas de famille. ​Une buanderie pratique et un WC indépendant. ​Au 1er étage : Un couloir sur parquet desservant 3 belles chambres lumineuses. ​Une salle de bain familiale tout confort avec baignoire et WC. ​Au 2ème étage (Sous combles avec poutres apparentes) : ​Un grand palier mansardé (idéal pour un espace jeux, bureau ou coin lecture). ​2 chambres supplémentaires pleines de charme. ​Une salle de douche moderne avec WC. ​? Les extérieurs et annexes : ​Édifiée sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 673 m², la maison propose : ​Une grande pergola de 36 m² attenante à l'arrière de la maison, orientée plein sud, pour profiter pleinement des beaux jours. ​Un carport double de 36 m² permettant d'abriter facilement 2 véhicules. ​Un atelier pour les bricoleurs et un abri de jardin. ​? Localisation & Transports : ​Transports : Arrêt de bus à 2 min à pied (direction Rouen). Gare SNCF de Clères à seulement 5 min en voiture (lignes Rouen / Dieppe). ​Commodités : Proche des écoles et commerces de Clères. ​⚙️ Côté technique : ​Chauffage : Central au gaz + Poêle à bois. ​Excellente performance énergétique : Classée C (DPE) / C (GES), l'assurance d'une maison saine et économique. ​? Le + pour l'acheteur : La vente se fera de particulier à particulier. Le compromis de vente sera rédigé et signé directement chez le notaire, garantissant une transaction sécurisée et sans aucun frais d'agence supplémentaire ! ​? D'autres photos sont disponibles sur demande (extérieurs, dépendances, détails...). ​Une belle opportunité rare sur le marché, posez vos valises ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.