Appartement à vendre, 76m², Rennes

Description

Rennes Quartier Villejean-Beauregard agréable appartement de 76m² entièrement configuré en colocation, composé de 4 chambres. Peut intéresser un investisseur rapport locatif mensuel minimum 1300€ Aucune transformation à prévoir, aucun travaux — la configuration 4 chambres est en place et génère des revenus dès la prise de possession Chauffage collectif et eau via le réseau urbain, inclus dans les charges de copropriété (budget prévisionnel) 2000€ Taxe foncière 1200€ Cet appartement comprend une cuisine équipée et aménagée avec double vitrage et balcon, une grande salle de bains entièrement refaite en mai 2024 avec fenêtre, grande douche, vasque sur meuble, lave linge. Tous les sols ont été refaits. Tout l’appartement est équipé de fenêtres doubles vitrages avec store électrique pour les chambres ouvrant chacune sur un balcon. Placard de rangement dans le couloir. Wc séparé. Cave en annexe Orienté sud et nord, au 3ème étage sur 9 avec ascenseur. Résidence sécurisée par badge et interphone Copropriété de 132 appartements. Pas d’impayé…gestion saine. Situé au terminus du Métro Villejean Kennedy Proche des universités : campus Villejean, La Harpe, Esc Rennes, Agro, école des hautes études en santé publique, école d'architecture, hôpital Chu Villejean, restaurant universitaire…. Le centre ville et la gare en 5 et 7 mn par le métro dont le terminus se situe tout proche de la résidence. Tous commerces et services : supermarché, pharmacie, boulangerie, banque, mairie de quartier, bibliothèque, Mcdo, etc. Parc de Villejean et piscine à quelques minutes à pied. Accès rapide à la rocade et à tous les axes routiers Confié à une agence Opportunité à saisir…