Maison à vendre, 117m², Saint-André-de-Lidon

Description

Située dans une commune attractive avec commerces et école à seulement 15 minutes des premières plages ?️ et 25 minutes de Saintes, cette maison contemporaine de 117 m² construite en 2017, hors lotissement, encore sous garantie décennale, offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne, performance énergétique et prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, îlot central, ouverte sur le salon, pensée pour la convivialité et la vie de famille. Un cellier attenant complète cet espace fonctionnel. La partie nuit propose : • 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de douche privative et wc. • Une seconde salle de douche moderne. • WC indépendant Côté équipements, la maison bénéficie de prestations particulièrement performantes : • Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau avec contrat d’entretien annuel. • Climatisation réversible pour un confort été comme hiver. • Panneaux solaires en autoconsommation avec batterie virtuelle de stockage. • Excellent diagnostic énergétique classé A À l’extérieur, le terrain de 980 m² entièrement arboré et paysagé offre plusieurs espaces de détente parfaitement aménagés : • Piscine élégante avec balnéo de 9,45 m x 3,85 m avec pomper à chaleur. • Multiples terrasses pour profiter des beaux jours. • Pergola Biossun bioclimatique, idéale pour les repas et moments de convivialité et les soirées barbecue. •Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires. Cette propriété ? au calme, récente parfaitement entretenue et aux prestations actuelles, constitue un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, proximité du littoral et confort moderne. Les commerces (écoles, boulangerie, supérettes sont à seulement 1km à pieds ou en vélo ?) ? Une maison clé en main à découvrir sans tarder. Agence et curieux, s’abstenir ? Photos complémentaires sur demande, les dossiers pour effectuer une visite seront étudiés en amont. ℹ️Possibilité d’agrandir la propriété en fesant l’acquisition du terrain attenant, constructible, entièrement clos d’une superficie de 740m carré.