Maison à vendre, 130m², Le Pouzin

Description

Za centre-ville. 7 pièces : 4 chambres. 130 m2 Maison avec volume. Cave. Sous-Sol aménageable. Terrasse spacieuse. Excellente disposition. Maison avec sous-sol, volumes généreux et multiples possibilités – Le Pouzin. Située dans la zone artisanale du Pouzin, à seulement 5 min du centre et des commodités, cette propriété de 3 étages offre de nombreuses possibilités : création de plusieurs logements, accueil d'une grande famille ou d'une famille recomposée, aménagement de locaux de travail pour un artisan, ou encore espaces de rangement supplémentaires. Sur une parcelle totale de 575 m², elle se compose ainsi : Sous-sol Une cave de 100 m² avec arrivée d'eau du puits, Deux garages attenants de 16 m² chacun, dont un déjà loué. Rez-De-Chaussée Un vaste atelier de 132 m² (loi Carrez) avec possibilité de le transformer en appartement. 1Er étage (surface habitable 130 m² sur 1er et 2e étage) Un séjour lumineux de 35,22 m² avec cheminée à foyer fermé, donnant accès à une superbe terrasse traversante de 67,40 m², Une cuisine équipée de 9,20 m², Une chambre de 15,55 m², Une salle de bains de 7,68 m² avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque, wc séparé. Chauffage au sol. 2E étage – espace nuit Trois chambres de 11,12 m², 13,44 m² et 14,68 m², Une salle d'eau de 4,59 m² avec douche, wc séparé, Chauffage au sol. Atouts majeurs : Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement, Grand sous-sol, garages et cave, Sous-sol transformable en appartement, Terrasses spacieuses, chauffage au sol, cheminée, eau du puits. Bien idéal pour un entrepreneur, un artisan, une grande famille ou un projet de logements multiples. Une maison spacieuse, lumineuse et pleine de potentiel, prête à accueillir vos projets de vie ou professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Date de réalisation du diagnostic : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.320 € et 1.830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus de photos nous .