Maison à vendre, 90m², Orange

Description

Maison 5 pièces 90 m² Au coeur de la ville d'Orange, laissez-vous séduire par cette MAISON DE CARACTERE pleine de charme ! D'une surface habitable d'environ 90 m2, cette MAISON offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle, idéale pour une vie citadine confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable comprenant une cuisine, un salon et un séjour. Un cellier, une salle de bains et un WC complètent ce niveau pour un quotidien pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi qu'un bureau pouvant facilement faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail. À l'extérieur, véritable atout en centre-ville, vous profiterez d'une belle TERRASSE d'environ 19m2, parfaite pour vos moments de détente aux beaux jours. Une cave vient également compléter le bien. Confort moderne au rendez-vous : Chauffage central au gaz de ville Menuiseries en double vitrage Les atouts qui font la différence : - Cachet de l'ancien - Terrasse rare en coeur de ville - Emplacement privilégié - Possibilité de stationnement À deux pas des commerces et du célèbre Théâtre antique d'Orange, cette maison chaleureuse est une opportunité idéale pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. Un bien plein de charme à découvrir sans tarder ! DPE : F (396kwh/m2/an) GES : F (87 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3120EUR et 4250EUR Diagnostic établi le Prix : 179 900EUR FAI Réf. 4570 Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 396 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F