Maison à vendre, 117m², Legé

Description

- NOUVEAUTÉ C&O IMMOBILIER - À seulement 3 km de Legé, dans un environnement calme et champêtre, cette maison parfaitement entretenue de 117 m² vous séduira par son confort, son autonomie énergétique et ses prestations complètes. Ici, tout a été pensé pour une vie facile et agréable, sans travaux à prévoir. Dès l’entrée, une véranda lumineuse de 14 m² donne le ton. L’intérieur s’articule autour d’un vaste espace de vie de plus de 35 m², d’une cuisine moderne et fonctionnelle, et d’une suite parentale avec dressing. Buanderie, salle d’eau et WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres spacieuses et un second WC offrent un espace nuit indépendant. À l’extérieur, place à la détente: jardin clos, piscine chauffée (4 x 2,5 m), terrasse bien exposée. Côté pratique, deux garages (33 m² et 45 m²), une cave, un cellier, deux abris bois et un jardin potager avec serre complètent le tableau. Autonome en eau grâce à un puits, la maison dispose également d’un système solaire "Grammer Solar" pour le chauffage et la ventilation, complété par des panneaux photovoltaïques générant environ 2 000 € de revenus annuels. - Prix: 284 000 € dont 3.17% TTC d'honoraires à la charge du vendeur. - Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Matthieu BOURGAULT . Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public. Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1750 € et 2420 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.