Appartement à louer, 50m², Mérignac

Description

L’appartement est un T3 meublé de 52m2 tout équipé se situant au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages au Burck limitrophe à Pessac et Mérignac. Résidence sécurisée très bien entretenue, calme et boisé, syndic de proximité et bénévoles dans chaque immeuble. L'appartement, récemment refait à neuf, est traversant et lumineux (meubles, double vitrage et menuiseries, parquets, peinture, plomberie, électricité). La résidence a également été intégralement rénové de l'extérieur garantissant une isolation optimum été comme hiver. Le logement dispose d'une cave et d'une place de parking nominative et privative. D'autres places de parking sont disponibles dans la rue principale. Le chauffage est collectif au gaz de ville. Situé au 2ème étage sans ascenseur, il est composé de : - Entrée - 2 Chambres spacieuses de plus de 10m2 avec lit de 140 x 190 et armoires intégrées - Cuisine indépendante toute équipée et aménagée (frigo/congélateur, four, plaque induction lave-vaisselle, lave-linge. ) - les précédents occupant laissent un meuble TV, un canapé et une machine à laver - Grand séjour lumineux de 15m2 exposé SUD - Couloirs équipé de faux plafonds de rangements - Salle d'eau équipé meuble, vasque et sèche serviette - WC séparé. Proche de toutes commodités : A 2 minutes à pied du Château et du bois du Burck. Commerces en bas de la résidence : Carrefour Contact, Pharmacie, Bureau de tabac, Boulangerie, fleuriste, restaurants, opticien. Entouré par 3 vignobles de prestige : Pape Clément, Picque Caillou, Luchey-Halde. A proximité 5 minutes à pied : Crèche, école maternelle, primaire et collège. Proche Quartier Arlac et Pessac Centre. La Résidence est très bien desservie : Tram A et B à 5 min, Ligne de Bus 35, 74, 78 arrêts le Burck à 2 minutes à pied. A 10 minutes en voiture de Bordeaux, des Boulevards et des Hôpitaux et Cliniques (Pellegrin, Clinique Mutualiste, Clinique du Sport, Clinique Saint-Martin, Saint-Augustin, Haut-lévèque, Arnozan) et à 5 minutes de la Rocade et 10 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. Le loyer mensuel est de 890€ + 110 € de provisions sur charge (Chauffage, charges courantes de nettoyages intérieur et extérieur espace vert, propreté de l'immeuble, copropriété, eau chaude, eau froide, ordure ménagère et tri sélectif). Il ne manque qu'un contrat électricique à votre nom(entre 15 et 20€) et un contrat internet si vous le souhaitez. Soit 1000€ TTC Location de particulier à particulier, pas de frais d'agence, pas de frais d'états des lieux d'entrée ou de sortie. Loué meublé avec 2 mois de cautions hors charges soit 1780€. Garantie des loyers impayés avec la Garantie Visale. Possibilité de CAF et APL. Disponible à partir du 1er septembre 2026. DPE C et GES D de 2019 datant d'avant les travaux de rénovations. 1er contact par mail/messagerie de la plateforme. Chauffage collectif au gaz. Classe énergie C - Classe climat D. Appartement disponible en septembre (2026). N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour organiser une visite.