Maison à vendre, 185m², Seysses

Description

À Vendre - Appartement Duplex T7 "Comme Une Maison" (185 m²) - Terrasse 70 m² - C?Ur De SEYSSES L'alliance parfaite entre volumes généreux et vie urbaine. Situé en plein centre de Seysses (31600), cet appartement hors norme de 185 m² offre le confort d'une rénovation récente et le luxe d'un extérieur privatif massif, tout en étant au pied des commerces et des écoles. LE Bien En Détail : Des Volumes INÉGALÉS Issu d'une construction traditionnelle de 1960 parfaitement entretenue, ce duplex se vit comme une maison de ville indépendante. Niveau Principal (Esprit Loft & Lumière) : Séjour traversant : Un espace de vie lumineux avec cheminée décorative moderne. Cuisine & Véranda : Une cuisine contemporaine équipée ouvrant sur une pièce de réception de 24 m² (véranda chauffée), utilisable toute l'année comme prolongement naturel du salon. Espace Nuit : 2 grandes chambres (dont une de plus de 17 m²) et un bureau idéal pour le télétravail. Salle d'eau : Moderne, avec douche à l'italienne. Rez-de-Chaussée (Espace Invités & Fonctionnel) : Entrée monumentale : Double hall de réception (12 et 15 m²). Suite potentielle : Une chambre de 13,5 m² parfaitement isolée, idéale pour un adolescent ou des amis. Services : Buanderie, dressing spacieux et accès direct aux stationnements. EXTÉRIEUR : Une Terrasse "Oasis" De 70 m² C'est l'atout rare de cet appartement : une terrasse privative de 70 m² de plain-pied sur le rez-de-chaussée. Le potentiel : Cet espace peut être facilement végétalisé pour créer un jardin suspendu ou un cocon de verdure en plein centre-ville. Deux balcons à l'étage complètent les extérieurs. STATIONNEMENT & TECHNIQUE Double Garage : Près de 50 m² de stationnement privé (deux boxes de 24,5 m²), un luxe rare en centre-ville. Confort thermique : Toiture refaite, isolation récente, double vitrage neuf sur l'ensemble. Aucun gros travaux à prévoir. Performance : Dpe classé D | Chauffage gaz individuel. Taxe foncière : 1 812 €. L'avis De L'EXPERT "C'est un produit hybride unique sur le marché de Seysses. Vous profitez de la surface et de l'indépendance d'une maison (185 m², pas de voisins au-dessus, garage double) avec la praticité d'un appartement de centre-ville. La terrasse de 70 m² est une toile vierge pour créer un jardin urbain exceptionnel." L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur