Appartement à vendre, 49m², Trappes

Description

MC IMMOBILIER de l'agence EXPERTIMO à le plaisir de vous présenter cette nouveauté! Au cœur du centre-ville de Trappes, découvrez un appartement où tout a été pensé pour faciliter votre quotidien. Au sein d'une résidence de standing livrée en 2020, cet agréable appartement 2 pièces en rez-de-chaussée séduira les acquéreurs en quête d'un bien récent, fonctionnel et parfaitement situé. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial où il fait bon recevoir ou simplement profiter de son intérieur. Dans son prolongement, le balcon d'environ 3 m² constitue un agréable extérieur pour partager un café, déjeuner aux beaux jours ou simplement prendre un moment pour soi. La chambre offre un espace confortable et indépendant. Une salle de bains moderne ainsi qu'un WC séparé viennent compléter un agencement particulièrement pratique au quotidien. Pensée pour offrir un maximum de confort, la résidence dispose d'un ascenseur, de parties communes soignées et d'un accès sécurisé. Une place de stationnement privative en sous-sol complète les prestations de ce bien. Ici, la voiture devient presque optionnelle. Commerces, boulangeries, restaurants, écoles, services médicaux, équipements sportifs et administratifs... tout est accessible à pied en quelques minutes, faisant de cet appartement une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie de quartier. Les déplacements vers Paris et les principaux pôles d'activité sont tout aussi simples. La gare de Trappes, située à quelques minutes à pied, est desservie par les lignes N et U du Transilien, permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en environ 35 minutes, La Défense, Versailles-Chantiers ou encore Saint-Quentin-en-Yvelines avec rapidité. Les axes N10, N12 et A12 sont également facilement accessibles. Que vous recherchiez votre première résidence principale, un investissement locatif de qualité ou un pied-à-terre moderne, cet appartement réunit les critères les plus recherchés: une résidence récente, des prestations actuelles, un stationnement privatif et un emplacement central. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre conseiller immobilier Matthieu COMBEAU. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 122 € par mois (soit 1472 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur forfaitaire de 7000 euros TTC. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe énergie 92 indice C et classe climat 16 indice C. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Matthieu COMBEAU, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de l’Agence EXPERTIMO, immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numérotitulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l’Agence EXPERTIMO. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 360 € et 530 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 49.17 m².