Appartement à vendre, 300m², Bédarieux

Description

A SAISIR ​Immeuble de rapport traversant – Bédarieux | 115 000 € ​Gros œuvre tres bon etat, compteurs individuels et fort potentiel de déficit foncier ! Situé au cœur de Bédarieux, cet immeuble traversant offre une configuration idéale pour un investissement locatif rentable avec une fiscalité optimisée grâce aux travaux à prévoir. loyers previsionnels minimum une fois renové 3000 euros. Assurant ainsi une tres bonne rentabilité située aux alentours de 15 a 18 % brute. ​Les points forts : ​Toiture et façade novembre 2025 (facture de 60 000 €). Grenier amenageable. fenetres pvc double vitrage + volets roulants ​Compteurs d'électricité individuels pour chaque appartement. ​Immeuble traversant très lumineux. ​Prix de vente : 115 000 € ​Composition du bien : ​Rez-de-chaussée : ​1 Local commercial : Loué 700 € / mois. ​2 Garages. ​1er Étage (À rafraîchir) ​1 F2 et 1 F4 avec chacun sa terrasse privative. ​2ème Étage (À rafraîchir / rénover - Idéal déficit foncier) : ​1 F2 (à rafraîchir). ​1 F4 (à rénover). Partie commune a rafraichir Bedarieux est situé dans le sud de la france a 30 minutes de Beziers 45 minutes des plages. lamalou les bains 10 minutes herepian 5 minutes. Agences et professionnels de l'immobilier s'abstenir.Merci