Maison à vendre, 84m², Floirac

Description

Maison de ville 84 m² avec Terrasse bas Floirac Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette agréable maison de 84 m² offre un cadre de vie privilégié aux portes de Bordeaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière avec salon, salle à manger, cuisine ouverte équipée avec îlot central, ainsi qu'une salle de bain avec douche italienne et WC séparé. À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres pleines de charme avec poutres apparentes ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de bureau. À l'extérieur, une agréable terrasse de 26 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts du bien - Maison T3 d'environ 84 m² - Deux chambres - Grande pièce de vie lumineuse - Cuisine ouverte avec îlot central - Climatisation réversible - Terrasse d'environ 26 m² - Quartier calme La maison bénéficie d'une situation idéale : - à quelques minutes du centre historique de Bordeaux et de Bordeaux Bastide - à proximité de l'Arkéa Arena et du futur parc Eiffel - accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers. Cette maison représente également une belle opportunité patrimoniale. Valeur locative estimée : entre 1 100 € et 1 250 € hors charges par mois, selon le mode de location et les prestations proposées. Maison idéale en résidence principale ou un investissement aux portes de Bordeaux