Appartement à vendre, 50m², Morlaix

Description

Description A vendre, local commercial idéalement situé en plein centre-ville de Morlaix, au rez-de-chaussée d’un immeuble bénéficiant d’une bonne visibilité. D’une surface d’environ 50 m², ce local est actuellement occupé par une activité de coiffeur / barbier, reconnue pour être soutenue et pérenne, offrant un espace fonctionnel et bien agencé. Le bien est vendu occupé dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans ayant débuté le 10 mai 2021, assurant une stabilité locative. Le loyer mensuel s’élève à 800 euros TTC hors charges, soit un revenu locatif annuel de 9 600 euros. Proposé au prix de 86 400 euros frais d’agence inclus, ce bien offre une rentabilité brute d’environ 11,1 %, constituant une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un local commercial bien situé avec un rendement attractif. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 5 lots – dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 961 euros. 86 400 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 6 400 € - Prix hors honoraires : 80 000 €.