Maison à vendre, 95m², Sévignac

Description

À VENDRE – MIEUX QU'UNE TINY HOUSE ! Authentique longère bretonne – Côtes-d'Armor (22250) Prix : 219 999 € (hors frais de notaire) Prix – légèrement négociable si offre sérieuse . Vous recherchez le calme, l'espace et le charme de la campagne bretonne ? Cette authentique longère en pierre et terre constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire, un investissement locatif ou un projet de gîte. La propriété Ancienne ferme longère offrant 18 mètres de façade et développant plus de 190 m² sur deux niveaux, dont 95 m² habitables immédiatement, sur un terrain de 2 356 m². La maison est vendue meublé , avec une capacité actuelle de 7 à 8 couchages. Composition Séjour / salle à manger de 30 m² avec cheminée. Cuisine aménagée. Trois chambres rénovées de 12 m², 16 m² et 18 m². Salle de bains de 6 m² avec baignoire. WC indépendants. Assainissement individuel (fosse septique). Cellier. Ancienne étable de 30 m² à aménager selon vos envies (suite parentale, grande cuisine, studio, atelier…), avec possibilité de créer facilement un accès direct depuis le séjour. Hangar / garage de 30 m². Fort potentiel d'aménagement L'étage de 95 m² est entièrement aménageable et permet la création de plusieurs chambres, d'une salle de bains, de WC, d'un bureau, d'une salle de jeux ou de tout autre projet. Toiture en ardoises neuve. Isolation intérieure et renforcement du plancher de l'étage à prévoir. Terrain La vente comprend 2 356 m² de terrain. Possibilité d'acquérir environ un hectare supplémentaire attenant, sous réserve de la vente définitive de la longère. Situation À seulement 2 minutes de la voie rapide, avec un accès rapide vers Broons, Dinan, Lamballe, Saint-Brieuc, Rennes, Brest et les principaux axes routiers. Conditions de vente Vente en l'état. Prix légèrement négociable si sérieux : 219 999 € (hors frais de notaire). Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. DPE en cours de réalisation. Visites uniquement sur rendez-vous. Modalités de contact Aucun contact téléphonique. Merci d'adresser uniquement par courrier votre offre d'achat au comptant ou votre proposition d'échange. Échanges étudiés contre : un appartement en Bretagne, de préférence en bord de mer un local commercial ou tout autre bien immobilier situé notamment dans les secteurs 34500, 44480, 92700 ou Paris 14e, 15 e arrondissement. Merci de joindre impérativement : vos coordonnées complètes votre adresse postale votre numéro de téléphone fixe une photocopie de votre pièce d'identité. Adresse de correspondance Mme GLBD 9, rue Paul-Sabatier 34500 Béziers Une réponse sera apportée à toute proposition sérieuse. Agences immobilières, mandataires, intermédiaires et marchands de biens : Merci de vous abstenir aucune réponse ne sera donnée .