Maison à vendre, 163m², Cazals

Description

Maison 163 m² Cazals Habitation: Au coeur de la région agricole de la Bouriane, dans le département Lot, à proximité du Lot-et-Garonne et de la Dordogne et situé dans un hameau, cet ensemble immobilier de 3 habitations pour une surface de 163 m² comprend : - une 1ère maison sur 2 niveaux (2 x 45 m²) avec au rez-de-chaussée, une pièce de 29 m² avec cheminée et un cellier de 20 m² donnant sur une cour intérieure de 19 m², un local chaufferie à rénover et une cuisine d'été ou laboratoire de transformation de 8 m². L'étage comprend une terrasse de 5 m² et une entrée de 4 m², un espace sanitaire de 4.5 m², un salon de 15 m², une chambre de 11 m² et une cuisine de 10.5 m² donnant sur une terrasse de 18 m² environ. - une 2ème maison de 56 m² (2 x 28 m²) avec au rez-de-chaussée, la pièce de vie et à l'étage, la partie nuit à aménager. - une 3ème maison de 124 m² (2 x 62m²) avec au rez-de-chaussée une pièce de vie de 22 m², un salon de 16 m², un espace sanitaire de 6 m², un bureau de 8.5 m² et à l'étage un dortoir mansardé avec 3 pièces en enfilade de 62 m². Un auvent de stockage de 24 m² complète la partie bâtie. Exploitation: L'un des bâtiments peut être transformé en bâtiment de stockage selon les projets. Foncier: La partie foncier d'un seul tenant comprend : - une surface de 5500 m² environ de forêt (châtaigniers, chênes etc...) - un verger arboricole avec une vingtaine de variétés différentes - un jardin maraicher de 1000 m² - un pré de 1 ha environ. Eléments complémentaires: Idéal pour production végétales, transformation, Ppam et/ou projet collectif. Présence d'un bassin. Possibilité de récupérer les eaux pluviales des toitures. Travaux de rénovation à prévoir. Beaucoup de potentiel après travaux. A noter également la présence de termites sur cette propriété, Prestations Safer à la charge de l'acquéreur/ Données non contractuelles. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer veuillez cliquer sur le bouton « Voir les tarifs du professionnel » ci-après ou vous rendre sur notre portail propriétés rurales. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur. Surface : 163 m² Prix du bien : 106000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 452 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 666 € et 2 254 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations