Maison à vendre, 132m², Villalier

Description

VILLA AVEC PISCINE ET VUE PANORAMIQUE – 5 MIN DE CARCASSONNE Au calme dans un lotissement de Villalier, venez découvrir cette villa familiale de 132 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 894 m². Achevée en 2012 et parfaitement entretenue, elle ne demande aucun travaux : il n'y a plus qu'à poser ses valises. REZ-DE-CHAUSSÉE • Hall d'entrée de 20 m² avec escalier en fer forgé • Séjour lumineux de 33 m² avec rotonde vitrée • Salle à manger • Cuisine équipée • Chambre de plain-pied (idéale parents, invités ou bureau) • Salle de bains avec WC • WC séparé ÉTAGE • 3 chambres • Salle de bains avec WC • Grande terrasse couverte de 36 m² avec vue panoramique sur le village et les montagnes LE PETIT PLUS : depuis la terrasse de l'étage, profitez de couchers de soleil magnifiques et, chaque 14 juillet, d'une vue imprenable sur le célèbre feu d'artifice de l'embrasement de la Cité de Carcassonne. EXTÉRIEUR • Piscine 6 x 3 m entourée de gazon synthétique • Terrasse couverte de 23 m² donnant sur la piscine • Cuisine d'été avec four à pizza artisanal • Jardin arboré (figuier, olivier) sans entretien • Espace potager • Cabanon : rangement, pool house et atelier • Garage de 40 m² • Portail motorisé, 4 places de stationnement CONFORT ET ÉCONOMIES • Chauffage par pompe à chaleur air/eau • 2 climatisations (une par étage) • Chauffe-eau solaire (panneaux solaires en toiture) • Double vitrage et volets roulants électriques dans toute la maison • Tout-à-l'égout SECTEUR Village très calme, écoles et commerces à proximité. Carcassonne à 5 minutes, la Montagne Noire à 20 minutes, Narbonne et ses plages à environ 40 minutes. Une maison idéale pour une famille qui cherche l'espace, le confort et une vraie qualité de vie au soleil. Vente de particulier à particulier, pas de frais d'agence. Agences s'abstenir. DPE : classe énergie C – classe GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 900 € par an. Plus de photos sur demande via la messagerie Leboncoin ou sms. Visites sur rendez-vous, contactez-nous via la messagerie Leboncoin ou sms.