Appartement à vendre, 40m², Noisy-le-Grand

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Noisy-le-Grand Situé à Noisy-le-Grand, ce T2 neuf de 40,98 m² propose un cadre de vie confortable à un prix de 229 275 euros. Implanté au 3e étage d'une résidence récente, ce logement bénéficie d'une surface utile de 43,73 m², offrant un espace optimisé pour un quotidien agréable. La configuration comprend une chambre, un séjour et une cuisine, permettant une organisation fonctionnelle des pièces. L'agencement de cet appartement facilite la circulation et l'aménagement, avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La présence d'un placard intégré contribue à un rangement efficace, tandis que la salle d'eau et les WC séparés répondent aux besoins pratiques. Ce logement se trouve au 3e étage et sera livré au second trimestre 2024. Construit en 2024, il est en parfait état neuf. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et GES A, attestant d'une excellente isolation thermique de classe A. Les vitrages double et triple renforcent le confort thermique et phonique. Un balcon de 5,5 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Ce prolongement de l'espace de vie permet d'installer un coin détente ou un petit jardin urbain, apportant une valeur ajoutée appréciable au logement. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un chauffage central, l'eau chaude et courante, ainsi qu'un accès à la fibre optique et à internet haut débit. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La cuisine est équipée, prête à accueillir les installations nécessaires pour cuisiner au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce bien neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.