Maison à vendre, 140m², Aix-en-Provence

Description

AIX-EN-PROVENCE – QUARTIER DES FACULTÉS | MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE – BEAU POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT Bien rare à la vente dans ce secteur recherché d’Aix-en-Provence, cette maison des années 1980 bénéficie d’un emplacement privilégié dans le quartier des Facultés, 8 minutes à pied du centre historique, au calme, tout en restant à proximité des commodités, des établissements universitaires et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les axes autoroutiers. Édifiée sur une belle parcelle de 610 m², cette maison développe environ 140 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Elle offre aujourd’hui une configuration familiale avec 4 chambres , de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’évolution. La maison nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour, mais constitue précisément une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant créer une demeure à leur image. Les volumes existants permettent d’envisager une rénovation complète et contemporaine, tout en conservant l’esprit et la structure de cette maison familiale. Un potentiel d’agrandissement particulièrement intéressant L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son potentiel d’évolution. Selon les possibilités offertes par les règles d’urbanisme applicables à la parcelle, un agrandissement peut être envisagé, permettant notamment d’augmenter la surface habitable, de créer de nouvelles pièces ou de repenser les espaces de vie. Cette possibilité ouvre la voie à différents projets : agrandissement de la pièce de vie, création d’une suite parentale, bureau, espace loisirs ou encore réorganisation complète des volumes afin d’obtenir une maison contemporaine parfaitement adaptée aux besoins d’une famille. La propriété dispose également d’un garage de 35 m², particulièrement appréciable à Aix-en-Provence, ainsi que d’une buanderie de 12 m², offrant un espace complémentaire conséquent pour le rangement, le stockage ou différents aménagements selon les besoins. Un extérieur privilégié avec piscine La maison est implantée sur une parcelle de 610 m², agrémentée d’une piscine, offrant un véritable espace de vie extérieur. À l’abri des nuisances, le jardin permet d’imaginer différents aménagements paysagers et de profiter pleinement du climat aixois : terrasse, espace repas, salon extérieur, végétation méditerranéenne… L’ensemble bénéficie d’une atmosphère calme et résidentielle , tout en profitant de la proximité du quartier des Facultés. Une opportunité rare à Aix-en-Provence Les maisons individuelles avec terrain et piscine proposées à la vente dans ce secteur sont particulièrement recherchées et peu nombreuses. La combinaison de l’emplacement, de la surface habitable, des quatre chambres, du terrain, de la piscine et surtout du potentiel d’agrandissement confère à cette propriété un caractère singulier. Cette maison s’adresse aussi bien à une famille souhaitant s’installer durablement à Aix-en-Provence qu’à un acquéreur à la recherche d’un bien présentant un véritable potentiel de valorisation après rénovation. Un bien rare, offrant une excellente base pour réaliser un projet familial sur mesure, dans l’un des secteurs les plus prisés d’Aix-en-Provence. À visiter rapidement pour apprécier pleinement son emplacement, ses volumes et son potentiel.