Appartement à vendre, 42m², Juvignac

Description

À vendre – T2 avec terrasse et parking Golf de Fontcaude – Investissement locatif Au cœur du Golf de Fontcaude, dans une résidence fermée et sécurisée construite en 2015, découvrez cet appartement 2 pièces de 41,68 m² habitables, situé au 2e étage sur 3 avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant et offre une agréable pièce de vie composée d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée (meubles, plaques vitrocéramiques et hotte). L'espace nuit comprend une chambre avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un véritable espace extérieur complète le bien avec une terrasse de 7,41 m², ainsi qu'une place de stationnement privative et numérotée en sous-sol. Un investissement locatif déjà en place L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail en cours jusqu'au 8 avril 2029. Loyer actuel : 660 € / mois, provisions sur charges comprises Prix de vente : 119 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur Charges de copropriété : 1 988 €/an, comprenant notamment les consommations d'eau froide, d'eau chaude et de chauffage. Taxe foncière 2023 : 1 056 € DPE : C (97) – GES : C (17) Un appartement offrant un cadre agréable, un extérieur et un stationnement privatif, avec une location déjà en place. Réf. 1270 VA208