Maison à vendre, 130m², Saint-Lambert-la-Potherie

Description

Située au coeur de la commune prisée de Saint Lambert la Potherie, à seulement 10 km d'Angers, cette belle maison familiale de 130 m², construite en 2023 par un constructeur local reconnu, bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un lotissement récent et calme, à deux pas des commodités du centre-bourg (école, commerces, services?). Vous serez séduit par ses volumes bien pensés et ses prestations modernes. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie de 34 m² baignée de lumière naturelle, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour les moments de convivialité. Vous y trouverez également une buanderie fonctionnelle et des Wc indépendants. L'étage dispose de 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains élégante, dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second Wc séparé, complètent l'espace nuit. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse en bois donnant sur un jardin agréable. Un garage de près de 20 m² avec porte motorisée, ainsi qu'un stationnement extérieur. Cette maison basse consommation, dispose de toutes les garanties récentes (dommage-ouvrage, décennale), d'un chauffage au sol avec régulation indépendante par niveau, et de volets roulants motorisés centralisés. Les dépenses énergétiques y sont particulièrement faibles (environ 600 €/an). Maison lumineuse, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises. Une opportunité rare aux portes d'Angers, alliant qualité de vie, modernité et économie d'énergie ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Référence annonce: Xa8055 (5.18 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)