Appartement à vendre, 93m², Gérardmer

Description

A VENDRE APPARTEMENT DE 93,1 m² NON MEUBLÉ, avec un garage double (de 25 m²) 439 000 € - 93,1 m² à Gérardmer 88400 - soit 4715 € / m² - 4 Pièces, 3 chambres Gérardmer Résidence L'Eau Vive, immeuble classé grand standing, livré en début d'année 2019 hypercentre, à 150 mètres du lac et de tous les commerces/cafés/restaurants Orientation : EST - SUD - OUEST (très lumineux) avec 40 m² d'extérieurs. ASCENSEUR neuf - DPE = C (125 soit très proche de la classe B) et GES = A (4). Détails et équipements : Résidence L'Eau Vive, immeuble classé grand standing, livré en début d'année 2019. Tous les commerces et plus de 20 cafés et restaurants à moins de 200 mètres, la poste juste en face, la pharmacie à 100 mètres, le cabinet médical à 150 mètres, le laboratoire et la médiathèque à 250 mètres, le casino et les cinémas à 150 mètres. Appartement T4 situé au deuxième étage avec ascenseur (jusqu'au niveau du garage sécurisé, en sous-sol) Cuisine entièrement équipée ( four SAMSUNG tout neuf, micro-ondes SAMSUNG, lave-vaisselle SIEMENS, grand réfrigérateur-congélateur ) Appartemant aux normes PMR (couloirs, WC, SDB), grande salle de bains avec douche à l'italienne, deux lavabos, et sèche-serviette chauffant (tout neuf). Grand WC séparé avec lavabo (eau chaude et eau froide) Buanderie avec lave-linge et sèche-linge, chauffe-eau électrique individuel, et les accès eau froide-eau chaude Grande terrasse orientée SUD et OUEST + deux balcons (le 1er au SUD, le 2e à l'EST), entièrement couverts, surface totale 40 m² Appartement très lumineux, séjour équipé de grandes baies vitrées, trois chambres équipées de portes-fenêtres Les six volets sont électriques avec chacun sa télécommande (1 par chambre, 3 pour le séjour et la cuisine) Chauffage au sol individuel, avec gestion en local ou à distance via son smartphone, programmable selon le jour et l'heure Parquet dans les 3 chambres et très beau carrelage dans : séjour, cuisine, couloirs, buanderie, WC, SDB. Un boitier fibre est installé dans le séjour (actuellement BOX 5 d'ORANGE) avec TV via internet + accès TV classique via l'antenne sur le toit. Double éclairage dans le grand garage : minuterie à l'ouverture de volet électrique (clé + télécommande), prise dispo + éclairage par plafonnier L’ascenseur descend directement au sous-sol sans sortir de la résidence, les boites aux lettres sont à l'intérieur de l'immeuble dont l'accès se fait avec un VIGIK ou une clé privée (chaque immeuble de L'Eau Vive possède sa propre clé et son propre VIGIK). L'appartement n'a jamais été loué, il est libre de tout engagement financier, la copropriété n'a aucun litige ni aucune procédure en cours.