Appartement à vendre, 136m², Saint-Étienne

Description

Rare: Duplex d'Exception & T1 pour Autofinancement Secteur: Saint-Étienne – Colline des Pères / Tardy Vous recherchez un lieu de vie unique qui paie une partie de votre crédit? Découvrez cet ensemble immobilier rare, alliant le cachet de l'ancien à une architecture contemporaine audacieuse. Le Duplex (105 m²): Laissez-vous séduire par ce véritable cocon de lumière où chaque détail a été pensé pour votre confort: Architecture Unique: Un spectaculaire plafond de verre baigne la pièce de vie d’une luminosité naturelle exceptionnelle. Un cachet inimitable pour vos soirées entre amis. Cuisine Ouverte: Un espace convivial et moderne, parfaitement intégré au séjour. Espace Nuit: 2 chambres spacieuses et au calme absolu. Confort Premium: Isolation haute performance grâce au triple vitrage (DPE D) pour une sérénité totale. Chauffage individuel gaz. Le "Boost" Investisseur: Un T1 de 32 m² déjà loué Vendu avec l'ensemble, ce studio indépendant vous rapporte immédiatement 450 € / mois. L'avantage? Ce revenu sécurisé vient directement réduire vos mensualités de crédit ou booster votre rentabilité patrimoniale. Un luxe rare en centre-ville! Les Annexes & Praticité Parking: Une place de stationnement privée (un vrai plus dans le secteur). Stockage: Une grande cave saine. Cadre de vie: Situé dans une impasse calme (Montférré), à deux pas de la Colline des Pères. Profitez d'un environnement verdoyant et d'une vue dégagée tout en restant proche des commodités. Prix: 169 000 € FAI (Honoraires d'agence inclus) Le mot de l'expert: C’est le bien idéal pour un premier achat malin ou un investisseur exigeant. La configuration "Duplex + Revenu locatif" est une opportunité qui se présente rarement sur ce secteur. Une visite s'impose! Contactez moi dès maintenant pour découvrir ce lieu de vie atypique.