Maison à vendre, 125m², Megève

Description

Proche Megeve - Chalet Récent Avec Vue Mont Charvin - Vente A Terme 9 Ans (option 6 ans) - Praz-Sur-Arly (Haute-Savoie). A 8 km de Megève (74), découvrez ce chalet de 2016 de 125 m² habitables, niché dans un environnement calme en bout de voie sans issue, à 1000 m d'altitude. Composition : - Rez-de-chaussée (80 m²) : séjour/salle à manger/cuisine de près de 50 m² avec cheminée, ouvert sur terrasse de 40 m² exposée sud-ouest avec vue panoramique sur le Mont Charvin, 1 suite avec salle d'eau et toilette séparé, buanderie, garage. - Étage (45 m²) : 3 chambres dont 1 suite avec 1 salle de bain + 1salle de bain et toilette indépendant. Confort et équipements : -Terrain de 2 174 m² (zone agricole non constructible, vue préservée). -Dépendances : garage carrelé, 2 parkings couverts, Spa (jacuzzi bois). -Chauffage au sol au gaz + chauffe-eau électrique, fosse septique. -Classe énergie : C / C ? Excellente performance énergétique. Les + : construction récente, prestations de qualité, cadre naturel, proximité commodités, et station de ski. Conditions de la vente : -Bouquet sans rente : 996 000 euros honoraire charge vendeur - Duh limité à 9 ans -Option 6 ans : 1 100 000 euros (honoraire charge vendeur). -Valeur libre : 1 500 000 euros. Une opportunité rare pour investir dans un chalet haut de gamme en Haute-Savoie à prix décoté, tout en préparant sereinement votre projet patrimonial, dans un secteur prisé et internationalement recherché. Diagnostics : Classe énergie C - Classe climat C (104 kWhEP/m².an -13 kgCO/m².an). Contact direct : Aurélie Pascarel Froidefond - Propriétés Privées : Référence : N°422997 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie Pascarel agissant sous le statut d'agent commercial Ei immatriculé au Rsac Brive auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf N°422997 (honoraires charge vendeur) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie Pascarel (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Brive - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr